- 君悦海棠公馆二期
- 5581 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 红旗东路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 君悦海棠公馆二期小区位于昌吉区绿洲南路板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由西域集团开发完成。小区楼栋是由23栋左右的小高层住宅构成，小区在售户型为2-4居室，户型面积约78㎡-146㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离汇嘉时代(昌吉东方广场店)较近，方便居民购物；
- 小区距离健康公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离昌五路路口公交站约197m，44路公交在该站点停靠；距离园林宾馆公交站约204m，45路公交在该站点停靠；距离希望儿童福利院公交站约210m，8路、80路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离绿洲北路约397m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.3
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
青青麦芽亲子园距离小区435m，是一所私立幼儿园；昌吉市第四小学距离小区约694m，是一所公立学校；昌吉回族自治州第四中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有绿地，绿地内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；此外小区多处设有凉亭和长廊，方便居民休息和乘凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和米黄色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的小高层住宅构成，小区在售户型为2-4居室，户型面积约78㎡-146㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型较为方正，通透性非常好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在宁边东路北附近；北门在红旗东路与红旗路交叉口东约150m，仅限行人通行；东门在宁边东路附近，仅限行人通行；东2门在红旗东路南约100m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 中楚嘉美物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
36个
便利店
商业配套
汇嘉时代(昌吉东方广场店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；昌吉市站站发超市距离小区约223m，商品齐全，方便居民日常生活；姜先生串烧距离小区约150m，方便居民就餐。
医疗资源
昌吉回族自治州人民医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；昌吉市绿洲路街道海棠社区卫生服务二站距离小区约447m，可以解决居民的基本健康问题；百健药品(第一分公司)距离小区约236m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大家乐农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；新疆农信昌吉农商银行(宁边东路支行)距离小区约614m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约268m，方便居民办理通信业务。
公共资源
健康公园距离小区约337m，全天免费开放，方便居民日常休闲；绿洲路街道办事处距离小区约907m，方便居民办理相关琐事。
休闲娱乐
露天电影院(汇嘉时代昌吉东方广场店)距离小区约1.8km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；先锋网咖距离小区约924m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；雅馨娜美容养生馆距离小区约920m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
君悦海棠公馆二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5715元/㎡
0.5%
01-19
5712元/㎡
0.05%
01-26
5679元/㎡
0.58%
02-02
5628元/㎡
0.9%
02-09
5613元/㎡
0.27%
02-16
5600元/㎡
0.23%
02-23
5597元/㎡
0.05%
03-02
5599元/㎡
0.04%
03-09
5607元/㎡
0.14%
03-16
5607元/㎡
0%
03-23
5587元/㎡
0.36%
03-30
5581元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5963元/㎡
6.9%
2024-06
6029元/㎡
4.63%
2024-07
5811元/㎡
6.67%
2024-08
5672元/㎡
8.8%
2024-09
5759元/㎡
7.13%
2024-10
5902元/㎡
4.42%
2024-11
5843元/㎡
0.65%
2024-12
5754元/㎡
4.18%
2025-01
5688元/㎡
2.27%
2025-02
5598元/㎡
6.26%
2025-03
5581元/㎡
3.06%
2025-04
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