水木融城解读
穆小英
2021-12-02
科威房产
特色
【轨道交通】交通便利，北门可乘45路，2路车，西门可乘1路，54路
【小区户型】本小区有高层，小高层，多层，电梯洋房，多层房屋居多，电梯洋房居少，有单身公寓，两室，三室，复式
【小区设施】小区绿化率高，多处设有健身器材，公园式设计还有小树林带，亭子等，是夏天避暑的好地方
【生活配套】北邻中医院，西临隆源超市，东临头屯河景观带，南临森林公园
不足
北门进，西门出，有时候不熟悉的人绕着找不到西门出口
伏红芳
2021-06-28
华谊房产
特色
【小区户型】小区均为一体 两户南北通透 主推100平到120平三室两厅一卫主力户型 156平四室两厅两卫带车库
【小区设施】小区中心有绿地 假山 绿地 周边有儿童 滑梯 跷跷板等娱乐设施 放学了 孩子都喜欢在这边玩
【生活配套】小区向西南500米有隆源超市上下三层购物环境好品类全老人都去这里买菜因为实惠
不足
小区老人 小孩第三代人多一点 小猪呼多为三代人为主 会有老人过来帮忙带孩子 居住氛围很好
迪丽努尔
2021-12-24
众新一房地产
特色
【小区户型】小区分为多层和高层 有南北通透和单面朝南的户型 主推两室三室南北通透的两室和三室
【小区设施】小区用心有600平广场 有凉亭 各种健身器材 方便老人遛弯 小孩放学放假玩耍
【房屋品质】小区由特产旗下房产公司开发设计 房租布局合理 教训施工考究
不足
停车位比较紧张 需要进一步改善
郝志伟
2021-06-26
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去有54路1路公交车北门出去有45路，2路公交车，一路公交车经过文化宫，飞马转盘，周医院等
【小区户型】主推多层109平米，三室两厅，南北通透户型
【小区设施】小区里有喷泉，小公园，人造河，滑梯，凉亭，小区绿化率很高，凉亭，健身器材也很多，
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向西走500米是隆源超市，属于南公园商圈，向北走600米是昌吉州博物馆，很方便
不足
特变房产开发 2009年建成 毛坯交付 户型方正 南北通透 楼间距大 视野好
马莉萍
2021-04-05
华谊房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。主推大户型。150－140平的房子适合改善需求。
【小区设施】小区内有400多平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等设施。很多小朋友放学后在这玩耍。
【生活配套】水木融城院子里有商店，出门左边有一个大型商超。出门右转就有大型饭店。
【房屋品质】由大牌开发商特变房产操盘，10年统一毛坯交付。近马路一排双层真空玻璃。有效隔绝噪音。
不足
小区不足是停车不方便
张若飞
2020-08-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】距离水木融城北门公交车站2000米，在此可乘2路，45路公交。西门公交车站可乘，1.2.45.54路
【小区户型】小区户型繁多，主推小户型，多层100平三室两厅为主力户型。高层160四室双卫，适合改善需求。三室同堂
【其他描述】物业是特变物业公司，物业费1.3元一平米，暖气费22元一平米，垃圾清理费一年不到三百。
【小区设施】小区环境优美，南门入口处，有一个大花园，靠近南五工路，花园中有小亭子，是夏季傍晚消暑纳凉的好去处。
不足
小区学区不太好，五中十二小是很一般的学校。
阎小强
2020-05-11
科威房产
特色
【轨道交通】西门有1路 54路 北门有45路2路离门口100米 一楼延安路贯穿半个昌吉早上8晚上11:30都有车
【小区户型】小区高层户型两梯四户每一套都是围绕小区中心水景观建设 适合改善性住房129平到139平 三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化达到百分之九十 高层人车分离 地下停车场 地上有老人休闲区 儿童娱乐区
【生活配套】北门有大超市 对面有健身房 游泳馆 社区医院
【房屋品质】由大品牌特变操盘 开发 2002年统一装修交房，
不足
小区多层不能直接下地下停车场
王燕
2020-08-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】距离小区那门口的车站也就50米，可在此换乘51路公交车，经10站可以到汇嘉购物广场
【小区户型】小区高层多层都有，高层都是两梯四户，有南北通透的户型，也有南北不通透的户型，主推户型南北通的的大两室
【小区设施】小区中心有300㎡的小广场，还有一个假山还有亭子，健身器材也有，很多小朋友放学后都会来这里玩耍！
【房屋品质】由大牌开发商特变房产操盘，2006年开始新建的，这个小区刚开始开盘2000元/㎡
不足
小区时间比较久了，小区内比较乱，绿化也不算好！
王建强
2021-01-30
众新一房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推居家户型，68平最近为主推户型，适合改善需求。
【生活配套】向南150米有隆源购物中心，共有三层，负一层生活采购，二楼休闲品购物，西侧100米提供儿童游乐场所。
不足
下班后太晚，车位紧张。
满鹏财
2021-01-30
众新一房地产
特色
【小区户型】水木户型方正南北客餐通，小区楼栋排列整齐，外立面干净利索
【小区设施】小区环境优美绿化率高，小区内部有凉亭、假山，运动设备
不足
小区地上停车位稀缺，房子学区不是特别的好
周旭升
2020-08-06
众新一房地产
特色
【小区户型】小区有多样户型，60平米-360平米，有多层带电梯，有高层，可满足大部分客户购房需求
【其他描述】小区物业是特变自己的物业，物业服务非常周到，小区环境卫生打理的井井有条。
【房屋品质】小区由世界500强企业，特变电工旗下房产公司开发设计建造高品质小区，房屋布局设计合理，建造施工考究。
不足
因小区入住率高，加之小区绿化面积大，所以小区地面停车位设置少，以后停车，会越来越紧张。
刘万生
2019-04-02
华谊房产
特色
【小区户型】小区多层为一梯两户，南北通透标准户型，户型设计都非常合理，采光、视野非常好。
【其他描述】小区物业是特变自己的物业，物业服务非常周到，小区环境卫生打理的井井有条。
【房屋品质】小区由世界500强企业，特变电工旗下房产公司开发设计建造高品质小区，房屋布局设计合理，建造施工考究。
不足
因小区入住率高，加之小区绿化面积大，所以小区地面停车位设置少，以后停车，会越来越紧张。
许晓薇
2022-05-27
华谊房产
特色
【轨道交通】小区门口通有45路，54路，1路，2路，201路公交车
【小区户型】主推高层g区及小高层H区户型，两梯三户，有87的两室，95的三室，以及104平的大两室等。
【小区设施】小区中央有人工湖，绿林，假山，凉亭以及儿童娱乐设施
【生活配套】西门过马路对面有龙源超市，北门马路对面是开睿体育馆
【房屋品质】由特变开发商操盘，房屋由2000-2013年不等
不足
地上车位有时会不太足够，造成车辆乱停乱放的现象
姜濛濛
2021-02-05
嘉业房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推大户型，140-150平的房子，适合改善需求
【小区设施】小区内有400多平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等设施，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】水木融城院子内有商店，出门左手有一个大型商超。出门右转就有大型饭店。
【房屋品质】由特变房产操盘，2010年统一毛坯交付，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区居住人群为，老，幼，青，本小区属于高品质住宅，整体居民文化素养很高
不足
小区不足是停车不方便
李岩
2021-03-06
华谊房产
特色
【轨道交通】小区北门向西100米处有45路公交车。西门向南50米处有54路，1路公交车，直通飞马转盘，交通便捷。
【小区户型】小区多层多为一梯两户，高层多为一梯四户，南北通透明厨明卫，主推大户型，120平三室两厅一卫，适合老人
【生活配套】小区北门两侧有商店菜店，买日常用品非常便捷。北门向北100米有健身会所，为人们提供健身环境。
【居民素质】小区住户多为老人小孩，住户多以三代人为主，居住环境宜人。
不足
地上车位拥挤，造成车辆乱停乱放
杨鹏
2020-09-06
华谊房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，还有大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，
【其他描述】物业费多层0.5高层1.2
【小区设施】小区绿化别致，小景丰富，健身器材和凉亭随处可见，有假山和河流
【房屋品质】房屋品质由开发商特变操盘，12年统一交房，所有房屋窗户材质都为断桥铝，三层玻璃能有效隔绝噪音小区不
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
石邦
2020-08-26
众新一房地产
特色
【小区户型】小区比较大，户型比较多，多层户型基本上都是南北客餐通户型，高层户型中间H区户型不是客餐通的，三室较多
【小区设施】小区中心有一个300㎡的人工湖，绿化较高，娱乐设施齐全，健身器材，滑滑梯等都非常齐全，该有的基本都有
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向西走500米是隆源超市，属于南公园商圈，向北走600米是昌吉州博物馆，很方便
不足
小区在沿河南路旁边。早上靠近沿河路的可能会很吵，小区停车位紧张，小区居住率高，早晨开车一族上班，会堵车
母家瑞
2020-08-25
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区位于南五工路和延安南路交叉口，小区西门门口有1路54路101路公交车，出门自己开车也不会拥挤
【其他描述】物业是新特房物业，多层物业费0.5元/平方，高层1.5元/平方
【小区设施】小区内配套健身器材，有假山凉亭小溪，小区内有商店
【生活配套】小区西门出门过马路就是隆源超市，小区距离医院只有两站路，北门门口有一个娱乐小广场，商超药店齐全
不足
地上停车位拥挤，道路狭窄
陶照远
2021-04-09
特色
【小区户型】主推多层109平米，三室两厅，南北通透户型
【小区设施】小区北门入口进去就是小公园，周围有活动设施，每天下午会有很多居民在里面活动
【居民素质】小区住户很稳定，人员流动不高
不足
小区出租房屋太多有很多租客
徐凯
2020-09-29
特色
【小区户型】小区内部有高层，多层，电梯花园洋房，楼栋号写c字母打头的楼栋号是化肥厂家属院
【其他描述】物业是特变房产的物业公司，物业费高层1.2元，多本0.5元
【小区设施】延安路大型小区，公园居住一体化，小区绿化有假山，水系，北门出门50米绿宝体育城，
【生活配套】西门出门对面500米有隆源超市，2公里以内有自治区医院，北门有绿宝体育城。
不足
停车位紧张，高峰期小区内道路有点堵车。
