- 水木融城
- 5546 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安南路38号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 水木融城小区位于昌吉区延安南路板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由新疆特变电工房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共94栋左右，建筑面积约418100 ㎡，容积率1.37左右，小区在售户型为1-4居室，户型面积约39㎡-179㎡。小区绿化率37.33%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37.33%左右，环境较好；
- 小区距离华洋广场较近，方便居民购物；
- 小区距离晋昌公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金庄果园公交站约254m，45路公交在该站点停靠；距离金果庄园公交站约262m，2路、45路、201路公交在该站点停靠；距离水木融城公交站约497m，1路、2路、45路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五工东路约279m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
特变·水木融城幼儿园距离小区约322m，是一所私立幼儿园；昌吉市第十二小学距离小区约332m，是一所公立学校；昌吉市第五中学距离小区约621m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率37.33%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外立面是红色和白色涂料相结合，整体看上去比较时尚；通过外立面来看，物业和居民维护的比较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共94栋左右，建筑面积约418100 ㎡，容积率1.37左右，小区在售户型为1-4居室，户型面积约39㎡-179㎡。
出入口
小区共有4个出入口，北门在南五工路与绿洲南路交汇处附近，西北门在延安南路38号附近，西北1门在延安南路131附近，东北1门在南五工东路37附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 特变房产旗下物业公司新特物业
物业费用
- 多层0.5元/㎡/月，高层1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
8个
便利店
商业配套
华洋广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；尚多超市距离小区约280m，商品齐全，方便居民日常生活；昆靡宴会厅距离小区约198m，方便居民就餐。
医疗资源
昌吉回族自治州中医医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；昌化社区卫生服务站距离小区约269m，可以解决居民的基本健康问题；金福大药房距离小区约200m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大家乐农贸市场距离小区约3.3km，距离较远，居民买菜较为不便；中国工商银行(延安南路支行)距离小区约849m，方便居民办理理财业务；中国电信(水木融城电信社区店)距离小区约333m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晋昌公园距离小区约978m，全天免费开放，方便居民日常休闲；庭州社区居民委员会距离小区约1.9km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
核动力网苑距离小区约1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；铭仕桌球距离小区约965m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；伽孕瑜伽距离小区约1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
水木融城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
5885元/㎡
0.32%
03-03
5849元/㎡
0.61%
03-10
5798元/㎡
0.87%
03-17
5751元/㎡
0.81%
03-24
5710元/㎡
0.71%
03-31
5667元/㎡
0.75%
04-07
5630元/㎡
0.65%
04-14
5595元/㎡
0.62%
04-21
5558元/㎡
0.66%
04-28
5546元/㎡
0.22%
05-05
5546元/㎡
0%
05-12
5546元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6215元/㎡
1.45%
2023-07
6124元/㎡
0.02%
2023-08
6107元/㎡
0.92%
2023-09
5954元/㎡
3.86%
2023-10
5851元/㎡
6.35%
2023-11
5960元/㎡
5.5%
2023-12
5854元/㎡
7.97%
2024-01
5825元/㎡
5.62%
2024-02
5899元/㎡
0.44%
2024-03
5710元/㎡
7.0%
2024-04
5551元/㎡
12.39%
2024-05
5546元/㎡
10.48%
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