和谐牡丹园解读
蔡泽
2021-03-21
特色
【轨道交通】滨河北路牡丹巷交汇处，55.54.路公交乘车从门口经过途径市医院州医院，北门2路直达城南可换乘40路
【小区户型】小区共51栋楼，高层以2梯4户的户型居多，多层及电梯花园洋房居多，楼栋之间距离大，采光适中
【小区设施】小区绿化率达45%，小区里活动广场，健身器材，较多，
【生活配套】小区周边内部商品店铺齐全，餐饮美食多，社区，药店就在小区大门旁，农贸市场在小区内部，购物便利
【房屋品质】2013年前后开盘，2015年前后分批次交付使用，和谐房产，资深专业团队，开发建筑有自己的核心技术
不足
小区为新小区，周边环境建筑都在建设当中，待完善，
仇建龙
2021-09-28
正天源房产
特色
【轨道交通】交通便利，出小区门就是55路公交车，向北走200米有6路公交车，向南走有54路公交车
【小区户型】牡丹园有两室，小三室户型，户型南北通透
【小区设施】内部设有喷泉，35号楼旁边，花园都在50平米左右。凉亭在38号楼前面，业主在闲暇时间可以相互交流
【生活配套】小区旁边就是牡丹花基地，滨湖河。北面还有儿童亲子乐园，有沙滩，篮球场，羽毛球场
不足
小区共有51栋楼，所以楼栋排布较密，楼间距较窄
邢永科
2021-05-09
特色
【轨道交通】交通便利，出门就可做公交，打车
【小区户型】小区为两梯四户，南北走向，主推户型，80平内两室两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区绿化不错，绿地周边有运动设施，很多小朋友放学都在玩耍交朋友
【生活配套】小区内部有超市，饭店，平时购物吃饭都比较方便
【房屋品质】大公司开发和谐操盘，14年统一交房，临近马路，交通方便
不足
楼之间比较密集，通道有点小
马瑄晨
2021-03-13
方名源房产
特色
【轨道交通】牡丹巷与滨河路交汇处有54.55公交车从门口经过，途径市医院，州医院，飞马转盘总长3公里，可换乘4路
【小区户型】小区均为2梯4户，有南北朝向，东西朝向，97平方户型较佳，还有中间户型84平方，多层有2室与3室
【小区设施】小区绿化达到45%，周边设有滑梯，健身器材，等娱乐设施
【生活配套】小区在滨湖河景观带周围，北面的儿童公园，有凉亭水系，周围有6个超市，近的药店距离200米，方便就医
【房屋品质】此小区由和谐房产开发，2014年统一交房，房屋内玻璃都是双层玻璃，具有很好的隔音效果
不足
小区入住率较多，停车位不足，不过好在周边都可以停车，相对而言不算麻烦
马小丽
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区北门口有2/55路公交，东门55路，南门200米处可乘坐54路，可到新汇嘉、亚中，飞马等繁华地段
【小区户型】该小区总共51棟楼，主要以高层为主，多层主要分布在二期三期，两室单向朝南，三室多南北通透
【小区设施】小区一期、二期、三期都有体育设施，不同楼栋都可就近选择，供应充足，离大门口不远处还有小广场
【生活配套】三个大门口都有商店，药店诊所，餐馆等，小区内部还有一个菜市场，居民生活特别方便
不足
小区楼间距小，楼栋分布密集，高层中间以下楼层采光不太好；小区大，居住人多且安置户较多，所以居民素质低，小区卫生差；物业管理不到位，服务水平低
许日升
2020-09-20
特色
【小区户型】小区楼栋分为多层及高层电梯，高层总层23层，多层分为电梯洋房及普通多层，多层楼间距较大，高层楼间距小
【小区设施】小区车位配比率高，设有地面车位及地下车库，停车方便，地下车库可租可售
【生活配套】小区设有商超，药店，餐饮，理发店等生活配套，近滨湖河及亲子乐园广场，1公里处为昌吉市医院分院
【房屋品质】该小区开发商为和谐地产，部分顶楼带阁楼，低层外立面为石材干挂，高层外立面为驼色质感漆
不足
小区占地面积大，楼栋较多，住户人数多，物业服务滞后
梁启艳
2020-08-24
华谊房产
特色
【轨道交通】54 55路公交车从门口经过，每三分钟一趟公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，小户型是85平米的两室，大户型是100个110平米的三室，均为刚需户
【小区设施】小区有地上和地下停车位，车位的配比率是1比1，小区北面有儿童公园，儿童游乐场，为孩子们提供了很好的游
【生活配套】小区在滨湖河旁边，是滨湖河景观房，北面是儿童公园，小区里面环境好，有凉亭水系
【房屋品质】小区分三期建成，一期是2015年交工，二期是2016年交工，三期是2017年交工
不足
商铺太少，饭店太少，吃饭不方便
李红
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区交通方便，距离东门口50米做55路6站到新汇嘉，距离南门500米坐54路12站到东方广场。
【小区户型】小区以两室和三室为主，两室为大两室和小三室，经济适用。小区以高层为主，多层为辅。楼间距适中，采光挺好
【小区设施】小区内有多个凉亭和锻炼设施，小区车位充足，1比1.2的配比，分为地上和地下两种。
【生活配套】小区每个门口门面房处都开有超市，院内有综合型便民服务小市场。小区内有药店三家，医务室两个。
不足
小区于2012年开盘，分三期建设，分别于二零一四，二零一五，二零一六年交工。属于中高端小区。
汪清清
2020-11-05
宜盛居房产
特色
【轨道交通】门口有55路公交车，可直达市中心
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，高层两室面积83平米
【其他描述】高层物业费1.34，多长物业费6毛
【小区设施】小区有中心花园广场，健身器材，内部有商店购物方便
不足
小区比较大，楼栋较多，楼间距较近
段春兰
2021-12-03
鑫诚弘房产
特色
【小区户型】本小区以高层建筑为主，40多栋楼，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有花园，凉亭，绿化面积大
不足
停车位紧张，道路狭窄
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区北门有2路和55路公交东门有55路公交，南门100米处可乘坐54路公交，可以到新汇嘉亚中东方广场
【小区户型】小区是由多层和高层组成，一楼带花园，顶楼不带阁楼。主推为70-90小户型，属于刚需。
【其他描述】物业是由和谐物业来进行服务。高层物业费为1.3元/㎡，多层带电梯为1.1元/㎡，多层不带电梯为0.5
【生活配套】小区北东南三个大门都有商店，药店，餐馆。小区内部有一个菜市场，居民生活非常便利。适合资金紧张刚需客户
不足
楼栋分布密集，小区为地面和地下停车，大部分车停在地上
郑玉洁
2020-11-08
华谊房产
特色
【小区户型】牡丹园小区有高层，多层，有景观房，有高层一梯三户，多层两户，主推两室，三室景观房
【小区设施】小区分一期二期三期，每两栋楼间距间距都有绿化带，健身器材，小公园
【房屋品质】牡丹园是2013年房子，小区是和谐开发商
不足
小区住户较多，住户素质差距大，导致物业管理难度较大。物业服务水平有待提高。
桑博
2020-11-05
宜盛居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透89--100紧凑型小三居和68--81小两居，
【小区设施】小区内设有，健身器材，小广场，老年活动中心很多老人小孩在此休息，娱乐，玩耍路面，地下都有停车位
【生活配套】小区内设有小区菜店，理发店，小区边有沿街商铺，餐饮，大型超市很方便
不足
地上车位不足，好多车乱停，还有就是楼间距短低楼层采光不是很好
董浩
2021-05-02
三尺山房产
特色
【小区户型】主推97平三室两厅，南北通透，采光好，一梯两户
【小区设施】小区绿化面积达到40%，里面有健身器材、有很多娱乐设施，供小区业主使用。
不足
地上停车位稍微有点不够用，地库月租形式开放
王玉霞
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交车站，做54路车到达飞马，出行很方便 到达市中心仅有2公里路程
【小区户型】小区均为一梯两户 小区户型南北通透，主推大户型，房子采光好，价格亲民，适合刚需客户居住小区
不足
楼间距小，其它还挺好
马丽
2020-11-05
宜盛居房产
特色
【小区户型】小区主推83平两室和90平三室小户型 高层均为两梯四户 多层户型南北通透 适合刚需客户
【小区设施】小区内部设有凉亭 健身器材区
【生活配套】小区东门对面有新建的大型超市 购物方便 门口商铺有多家特色餐饮店
不足
小区体量大 楼间距较小
李赞强
2020-08-31
华谊房产
特色
【轨道交通】交通方便，滨河路大门口55路公交车，红旗路54路公交车
【小区设施】小区凉亭，香榭丽景观，健身器材一应俱全！
【居民素质】城北大型社区，居民身份朴实朴素，和蔼可亲
不足
车太多，门太多，经常变换进大门
伍慧军
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，80平方到90平方，年轻人上班族首选。
【小区设施】小区中心有喷泉，儿童沙地，健身器材，老人锻炼身体
【生活配套】小区门口幼儿园，药店，超市，小区里有菜市场，特别方便。
【房屋品质】由和谐地产开发，质量好，整体外观大气，。
不足
小区地面停车位紧张，晚点回去不好停车
祁晔
2021-04-07
特色
【小区户型】小户型是85平两室，大户型是100至110的三室
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车库
不足
饭店少，吃饭不太方便
马丽霞
2021-05-07
鑫诚弘房产
特色
【小区户型】内有高层有多层，多为纯板式设计，高层两梯四户，多层一梯两户，大多为南北向，
不足
和谐房产，性价比较高，
