吉祥花园(长宁南路)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 吉祥花园(长宁南路)小区位于昌吉区长宁南路板块，小区是由昌吉市环宇、庆源、华洋、曦隆四个开发商联合共同开发完成。小区楼栋共146栋左右，小区户型面积有97㎡左右的2居室和108㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离华洋广场较近，方便居民购物；
- 小区距离森林公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区A3号楼临近石河子西路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离国土资源局公交站约134m，5路、44路、55路等公交在该站点停靠；距离吉祥花园北门公交站约248m，54路、58路公交在该站点停靠；距离环宇广场公交站约348m，54路、58路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离吐鲁番西路约688m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
凯迪幼儿园距离小区约408m，是一所私立幼儿园；昌吉市第十四小学距离小区约942m，是一所公立学校；昌吉市第九中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在各个角落栽种有各种绿植和花卉，并且小区修剪维护较好，使得小区环境一直生机勃勃；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；此外小区还设有篮球场，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共146栋左右，小区户型面积有97㎡左右的2居室和108㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距在60m-80m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，西门在青年南路附近，东门在长宁路与石河子西路交汇处南侧附近，北门在每天购便民自选店附近，南门在长宁路与吐鲁番路交汇处北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 华洋物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
10个
便利店
商业配套
华洋广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；每天购便民自选店距离小区约102m，商品齐全，方便居民日常生活；禾谷印象前门炸酱面七色水饺距离小区约69m，方便居民就餐。
医疗资源
新疆医科大学第一附属医院(昌吉分院)距离小区约607m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；星光社区卫生服务站距离小区约234m，可以解决居民的基本健康问题；康宁健康药房距离小区约91m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
餐饮街农贸市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较为不便；昆仑银行(昌吉支行)距离小区约250m，方便居民办理理财业务；中国电信(吉祥花园社区营业厅)距离小区约302m，方便居民办理通信业务。
公共资源
森林公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；晶彩城社区居民委员会距离小区约402m，方便居民办理相关琐事。
休闲娱乐
江南网咖台球距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；悦尚瑜伽形体管理中心距离小区约2.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；丸碧护肤体验中心距离小区约200m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择97㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择108㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区A3号楼临近石河子西路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住108㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
该小区是公务员小区，业主大多是一些事业单位的公务员，整体素质较高，邻里之间相处和谐；此外小区业主很多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费