和谐丁香园小区测评
7.3
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

和谐丁香园位于昌吉区北京南路板块,由和谐房产开发。小区为小高层商品房住宅,共有21栋楼,小区在售户型有68㎡-87㎡左右的二居室、93㎡-132㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室。小区内带有健身器材、儿童游乐设施等公共设施,方便居民日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离汇嘉时代昌吉购物中心较近,居民购物方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区楼间距小,部分低层采光较差;
  • 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
8.0 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约190m有市公安局终点公交站,该站停靠线路有1路、101路,距离小区约270m有和谐丁香园上站公交站,该站停靠线路有54路,距离小区约280m有和谐丁香园公交站,该站停靠线路有54路、55路,方便居民公交出行。距离小区约220m有牡丹巷,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.9

23个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约1km有金香幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有昌吉市第六小学,该小学是公立小学。距离小区约1.9km有昌吉市第三中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内设有中央绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以米黄色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,共有21栋楼,小区在售户型有68㎡-87㎡左右的二居室、93㎡-132㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和停车场,其中东门与和谐丁香园隔街相望,停车场临近牡丹巷,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 和谐物业
物业费用
  • 1.34元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

19个

便利店

商业配套
距小区2.2km左右有汇嘉时代昌吉购物中心,居民日常购物较为方便。距小区700m左右有柒柒捌捌超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区60m左右有汇亿家超市,该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.1km左右有昌吉市人民医院,这是一所综合性医院,有需要的居民可以到此就医。距小区800m左右有卫东西医诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区750m左右有益安堂大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.2km左右有宁边路市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区1.9km左右有中国邮政储蓄银行(宁边西路支行),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区1.3km左右有中国移动,居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,有中山路派出所,距离小区约900m,方便居民日常处理事务。距小区约1.5km处有昌吉儿童公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.8km处有大黄蜂网咖,深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约2.1km处有壹零零肆私人影院,距离较近,喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约2.3km处有嘉佑健身(昌吉店),有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择68㎡-87㎡左右的二居室,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择93㎡-132㎡左右的三居室或133㎡左右的四居室,有足够的空间供三代人居住,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题,建议业主将对象定位为在附近上班的人群,可以提高成交率。小区距离菜市场比较近,因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭,一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租68㎡-87㎡左右的二居室,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为93㎡-132㎡左右的三居室或133㎡左右的四居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区附近交通设施齐全,居民出行方便,适合上班族租住。
用户评价
8.1 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多,大多为公司白领,此部分人群素质水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多老人,平时接送孙子孙女上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌,邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
入住须知
物业费
  • 1.34元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0. 4157元/度
  • 1-10千伏为0. 4127元/度
  • 35千伏及以上为0. 4087元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费