华尔兹音乐城解读
曾慧敏
2021-07-12
众新一房地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有54路 5路 44路公交车 向西有客运站和地铁站 出租车也较多，方便打车
【小区户型】小区均为一梯两户户型 南北客餐通 主推户型 105平米 115平米 121平米3室2厅1卫户型
【小区设施】小区绿地面积1000平米 绿化设施完善 绿地周边有游乐场 健身器材 有好多小朋友和业主玩耍的地方
【生活配套】小区向东500米有3000平华洋超市 ，华洋超市上下5层，里面有儿童玩的滑滑梯和游乐场。
【房屋品质】由大开发商曦龙房产开发 2009年第一期交工 开始 玻璃都是三层隔音玻璃 塑钢门和窗户 外立面乳胶漆
不足
小区不足地方主要是车位较少 不太好停车 不过政府已经增加了车位
马会来
2022-02-24
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区距长宁路5路44路55路公交车站70米，同时也有开往乐活小镇屯河商场的夜班车502号线。
【小区户型】小区大部分为一梯两户，户型为南北通透户型，两室多为八十多平左右的，三室多为一百二十多平的户型
不足
该小区小区车位紧张，居民停车不方便，其中D1号楼临近主干道长宁路，来往车辆会带来噪音干扰
唐兴富
2021-07-02
家乐田房产
特色
【轨道交通】小区门口有52路，55路，502路，44路，公交车，去哪里都很方便
【小区户型】小区有多层，高层，多层一梯两户公摊小，基本公摊在8到10平方，，高层两梯四户，基本公摊在15到23左
【小区设施】小区里有广场，休闲娱乐设施齐全，小区绿化占到50%
【生活配套】小区出门500米就是华洋广场，还有儿童公园，跳蚤市场，是老人小孩居住的好去处
不足
小区开盘是2009年，开发商是西隆集团，
牛广超
2020-10-26
优乐居
特色
【轨道交通】西门一出去就是长宁南路主道，道路宽敞。门口50米就是公交站，有5路通往亚中商场，54路通往东方广场。
【小区户型】小区多层为主，高层为辅，楼间距适中，采光较好，推荐小三室93平-109平三室。
【小区设施】从小区西门一进入后，右手边就是地下车库的入口，继续向前步行90米凉亭，中心广场，运动设施错落有致。
【生活配套】西门一出去就是长宁南路商业街，沿着马路向北步行500米就是华洋广场，华洋广场对面就是塔城公园。
不足
小区停车位紧张，小区年龄08年交工，算是老小区。
丁涛
2021-11-24
众新一房地产
特色
【小区户型】小区外围均是高层，中间为多层。总体布局是外高内低
户型多以3室2厅为主，客餐通，空间大，采光充足。
【小区设施】小区北门设有小广场，中间有公园，健身器材周边配套齐全
不足
小区停车位紧张，虽然有地下车库，但还是无法解决实际问题，未来北门将建立一个立体停车场，能够有效解决停车位紧张的问题
刘逸芃
2021-12-28
特色
【小区设施】小区绿化很好，走几步就有小花园，配套的运动健身设施齐全，儿童娱乐设施也有，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北500米有华洋广场，共5层，三楼直梯处有“淘气堡”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
褚淑娟
2021-12-27
华谊房产
特色
【小区户型】小区多层高层都有，户型从60到150平米之间，主力户型108平米，多层三室，卫生间带窗
【小区设施】小区内部绿化率高达到40%，小区内设有各种健身器材，运动设施，供小区业主休闲娱乐！
不足
小区内停车场不够用，白天都很紧张，望物业给予处理
周旭升
2020-08-25
众新一房地产
特色
【轨道交通】门口有5路44路54路55路公交车，可以直达全市各个角落
【小区户型】小区户型均为方正的通透户型，布局较为合理，从60的单身公寓到140的大三室都有，可以满足不同需求
【小区设施】小区绿化不错，夏天特别凉快，楼下还有健身器材和一些娱乐设施，最主要的是还有幼儿园，很方便
【生活配套】小区直径半公里内有幼儿园，重点小学初中高中，加气站，附属医院公园大型商超都在小区对面
【房屋品质】小区一期07年交工，四期2012年交工，入户门有可视电话，小区都采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音，
不足
地上车位不足，有待解决，其他完美
彭家新
2020-04-30
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区以多层为主，高层只有路边有，多层户型好，落地飘窗南北通透的经典户型较多！高层有部分是东西向户型
【小区设施】小区绿化面积大，花园、凉亭、石桌、石凳设施多，有羽毛球场，篮球场，各类健身器材等公共设施。
【生活配套】小区有独立的市场，小区内有菜店，水果店，肉店，门口有银行，酒店，烟酒商超等等等等，斜对面是华洋广场。
【房屋品质】多层是09,10年的房子，高层的房龄新一点，每一栋都有独立的防水，地下室一点也不潮湿，隔音也很好。
不足
如果是太里面的住户，开车出门较堵！
王玲
2021-05-16
众新一房地产
特色
【小区户型】小区高层多层都有，多层均为一梯两户，南北通透，主推110平三室户型，改善型需求。
【居民素质】小区老人孩子相对多，新医科大医院，9中14小，购物华洋，满足三代人需求，居住氛围浓厚！居民素质良好！
不足
小区地上停车紧张，路面有点小窄。
王建强
2020-08-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区西门口100米处两个站点，5、44、54、55路公交车，长宁南路属于南北主干道，早高峰小拥堵
【小区户型】主推多层三室南北通透户型，楼间距30米，采光通透明亮，唯独地上车位晚下班停车不方便。
【生活配套】距离小区北门100米是华洋广场，美好购物超市，对面50米是带状公园，西门距离新疆医科大二附院500米
不足
小区属于单行道环绕出入，高峰期停车不方便
张宁心
2021-06-22
众新一房地产
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户，南北客餐通的标准户型，主要以110平米的三室居多，适合婚房和三口之家。
【其他描述】小区内高层物业费1.3元，多层物业费0.5元。物业服务较好。
不足
小区多为年轻人，三口之家也比较多，居民素质普遍较高。
刘英
2021-04-05
众新一房地产
特色
【小区户型】本小区户型南北通透，以多层，多层复式和高层为主，适合改善需求
【居民素质】本小区居民素质良好，均以白领和退休老人为主
不足
本小区车位紧张，地下停车位没有完全放开
石磊
2019-08-27
吉家房产
特色
【小区户型】曦隆开发商的华尔兹音乐城小区内分为ABCDEF六个区，外围高层，中间多层，楼间距大于50米
【小区设施】贯穿小区南北门有一条行人花园走廊，绿化面积达到总面积的30%，北门有休闲运动设备，早晚使用率高
【生活配套】距离200米就是购物华洋广场，上学9中14小，就医医科大一附院。十分便利。
【房屋品质】曦隆开发商于2010年开盘的华尔兹音乐城小区，房屋质量过关，属于高品质小区。
不足
因为小区绿化面积大，停车位紧张。
王芬娇
2020-08-24
玛雅房屋
特色
【小区户型】九中十四小片区标准的客餐通户型，公摊小，价格适中。多层为主高层为辅。户型都特别畅销，位置好，居住高
【生活配套】幼儿园，便民服务中心，商店，超市，美食一条街。华洋广场，休闲长廊公园，新区综合医院，九中十四小一公里
【房屋品质】价格和品质成正比，不是最好，但是也不是最差，大型中端社区，物业费低，绿化不错，建筑质量好，赠送面积大
不足
居住比较密集，小区体量较大，不好管理
李强
2021-10-26
正浩房产
特色
【轨道交通】小区门前既是长宁南路主路，开车出行方便，小区门口有44路，5路，55路，57路公交车，
【小区户型】本小区多以三室两厅户型为主，优点客餐通户型，空间大，高低层都有，楼栋分布均匀，楼间距60米，采光充足
【生活配套】300米大型商超购物方便 200米公园广场休闲娱乐 300米新疆医科大附属医院提供医疗服务
【居民素质】本小区多以自住居多，占百分之九十，租户较少，本小区以中年或青年人居多数，流动性不大，邻里关系融洽。
不足
小区不足的就是停车位太少，虽然拥有地面和地下多个停车场，但是还是会有没停车位的状况，不过政府已经在开始增加车位，
账号已注销
2021-11-07
特色
【轨道交通】西门一出去就是长宁南路主道，道路宽敞。门口50米就是公交站，有5路通往亚中商场，54路通往东方广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距适当，采光和通风不错。
【小区设施】小区绿化周边都设有凉亭，没事可以做在里面乘凉，
【生活配套】小区正门出去，步行500米可到华阳广场，
不足
本小区车位紧张，地下停车位没有完全放开
单福建
2020-08-29
特色
【小区户型】小区全是小高层和多层，有高层客餐通户型130的大三室，多层105的三室，多层90的两室！
【小区设施】小区旁边有带状公园为老人小孩提供锻炼，和玩耍的好去处，小区内有幼儿园为小区内的儿童就学提供便利！
【生活配套】小区的北面50米有大型商场华洋商场，总共有4层地下一层是饮食一条街，有热饮 快餐等等为上班族提供便
【房屋品质】小区是由曦隆集团开发建筑，集团的品牌影响力大开发的小区有很多口碑都很好，房子质严格按照国家的标准建筑
不足
小区的地上停车位不足，小区的物业有待改善，开放地下停车位！
账号已注销
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区西门口有5路，55路，44路公交车
【小区户型】华尔兹主要以多层为主，推荐多层南北通透，客餐通，三室两厅户型
【小区设施】小区中心有广场，凉亭，运动器材。
不足
车位紧张，物业不太完善。
账号已注销
2021-01-29
特色
【轨道交通】出门向前100米就是公交车站 55路直达亚中商城 5路 44路等
【小区户型】小区多为一梯两户 南北通透
【生活配套】对面就是华阳商场 五楼有电影院 三楼有儿童游乐场 可以满足空闲时间各种亲子活动 有华阳超市 满足生活的所需品
不足
停车位紧张 路边停车现象多
