公元2099A区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 公元2099A区小区位于昌吉区乌伊西路板块，由新疆佳弘房地产开发有限公司开发；小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.77；小区户型有2-6居室，小区户型面积约91㎡-420㎡，户型多样，南北通透；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近友好时尚购物中心(建国西路店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近和谐巷，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约341m有公元2099南区公交站，该站停靠58路公交车；距离小区约468m有市政府公交站，该站停靠52路、53路、56路等多路公交车；距离小区约541m有盛世龙城公交站，该站停靠40路公交车，方便居民公交出行；距离小区约198m有和谐巷，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约993m有明珠幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有昌吉市第十四小学(分校)，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有昌吉市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，小区内还有长椅供业主休息；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，搭配了深褐色的涂料；外立面具有一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.77；小区户型有2-6居室，小区户型面积约91㎡-420㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有6个出入口，西北1门靠近小区4号楼；西北门靠近小区2号楼；西南门靠近和谐巷；东南门靠近真好香馕店；东南2门和东南1门靠近小区21号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佳宏物业。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约481m有友好时尚购物中心(建国西路店)，方便居民逛街购物；距离小区约166m有九九乐购，居民日常采购比较方便；距离小区约557m有天山盛宴，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约837m有昌吉市西域天山中医医院，方便居民就医；距离小区约523m有道和中西医诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约156m有颐仁堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有昌吉市中亚农副农资建材综合交易市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约486m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约409m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约824m有滨湖河中央公园，方便居民晨练或散步；距离小区约939m有建国路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约351m有昌吉市政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约501m有友好国际影城(友好时尚购物中心建国西路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有SOHO KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约473m有A·曼健身(和谐店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑91㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择129㎡左右的3居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，能够加快房屋出售；同时建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住129㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可与人合租面积约91㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
8.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费