时代新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 时代新城小区位于昌吉区延安北路板块，由新疆西部明珠房地产开发有限公司开发；小区共有35栋楼，容积率为1.11；小区户型为2-5居室，小区户型面积约80㎡-167㎡；小区绿化率约41%，小区绿化面积较大，绿植茂盛，绿化景观设计感较强，还有景观大道，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近汇嘉时代(昌吉东方广场店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约41%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响出行。
地段交通
8.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约249m有花儿宴会厅公交站，该站停靠44路、441路、442路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约366m有红星东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.4
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约228m有伶俐双语君悦海棠幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有昌吉市第十小学，该小学是公立学校；距离小区约594m有昌吉回族自治州第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，绿化覆盖面积比较广，树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有景观大道，道路两旁为草坪和树木花草，可供居民观赏；小区内整体环境安静舒适，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色的涂料为主，搭配了橙色的涂料，底层为灰色的墙砖；小区外立面维护较好，没有出现褪色和老化的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为1.11；小区户型为2-5居室，小区户型面积约80㎡-167㎡；小区户型大多数南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，东北门可以通往红星东路，机动车和行人都可通行；停车场位于33栋楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时维护小区外立面，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪草坪和树木植被；小区保洁人员每天多次清扫道路和楼道间的垃圾，早晚都清理小区垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区有多名保安，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有汇嘉时代(昌吉东方广场店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约315m有新天地广场生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1km有老四坊烧烤臊子面(海棠天街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有昌吉回族自治州人民医院，居民就医比较方便；距离小区约313m有彭光旭中西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约121m有如意大药房(红星东路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约540m有大家乐农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约384m有中国建设银行(昌吉屯河路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约302m有中国移动(绿洲北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有人民公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有绿洲路派出所，能够及时帮助居民处理纠纷等问题；距离小区约1.4km有昌吉回族自治州人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约283m有尚乐迪麦量贩KTV(昌吉店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约324m有A曼健身(君悦海棠店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.6km有庭州影院(团结院店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区环境比较好，对于预算充足的人群来说，建议选择167㎡左右的5居室，户型面积较大，视野开阔，居住起来较为舒适；对于年轻夫妻或三口之家来说，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内环境整洁优美，大户型的业主可以将房屋出售给对居住环境和居住品质有要求的购房者，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约80㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约92㎡的3居室，房间充足，可以保证充足的居住空间。
出租
小区周边生活、医疗等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区附近交通便利，靠近商业地带，房东可以将房屋出租给年轻的上班族，有利于房屋出租。
用户评价
8.6 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，健身娱乐等设施比较齐全，可以满足居民日常娱乐和锻炼的需求，有利于身心健康；小区内外治安良好，邻里关系和睦，居民居住起来比较舒心；小区附近交通便利，生活、商业等配套完善，方便居民生活采购，居民居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人比较多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有较多三代同住的家庭，老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围浓厚；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费