- 华尔兹音乐城
- 5831 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 长宁南路174号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华尔兹音乐城小区位于昌吉区长宁南路板块，小区是由新疆曦隆实业集团有限公司开发完成。小区楼栋共68栋左右，占地面积约183000㎡，建筑面积约285000㎡，容积率1.54左右，小区主力户型为84㎡、97㎡左右的2居室和101㎡、105㎡、110㎡、120㎡、138㎡左右的3居室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离华洋广场较近，方便居民购物；
- 小区距离森林公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便;
- 小区D1号楼临近长宁路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离华尔兹音乐城公交站约275m，5路、44路、55路等公交在该站点停靠；距离富友奥林公交站约423m，44路、441路、442路公交在该站点停靠；距离亚中时代帝景公交站约426m，5路、44路、55路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离塔城西路约553m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
46个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
华尔兹幼儿园距离小区约90m，是一所私立幼儿园；昌吉市第十四小学距离小区约767m，是一所公立学校；昌吉市第七中学距离小区约745m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是淡黄色涂料为主，搭配红色屋顶；且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共68栋左右，占地面积约183000㎡，建筑面积约285000㎡，容积率1.54左右，小区主力户型为84㎡、97㎡左右的2居室和101㎡、105㎡、110㎡、120㎡、138㎡左右的3居室。
出入口
小区共有6个出入口，西门在长宁南路华尔兹音乐城大华酒店二楼千手足道附近，北门在塔城西路与长宁路交叉处南侧路东附近，仅限行人通行，停车场在长宁路附近，南门在玛雅房屋附近，西北1门在小索附近，西北3门在长宁路174号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 曦隆物业
物业费用
- 0.5-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
16个
便利店
商业配套
华洋广场距离小区约656m，是一家综合商场，方便居民购物；顺达超市距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；西域娜依(环宇广场店)距离小区约541m，方便居民就餐。
医疗资源
新疆医科大学第一附属医院(昌吉分院)距离小区约1.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；明苑社区卫生服务站距离小区约90m，可以解决居民的基本健康问题；康宁健康药房距离小区约95m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
餐饮街农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行距离小区约190m，方便居民办理理财业务；中国电信(富友国际社区店)距离小区约653m，方便居民办理通信业务。
公共资源
森林公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；昌吉回族自治州博物馆距离小区约2.1km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
A·曼健身(华洋广场店)距离小区约641m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；陈石棋牌距离小区约400m，丰富了小区老人的娱乐生活；网行天下网咖距离小区约300m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
华尔兹音乐城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6007元/㎡
0.33%
01-19
5964元/㎡
0.72%
01-26
5919元/㎡
0.75%
02-02
5874元/㎡
0.76%
02-09
5874元/㎡
0%
02-16
5876元/㎡
0.03%
02-23
5895元/㎡
0.32%
03-02
5912元/㎡
0.29%
03-09
5905元/㎡
0.12%
03-16
5899元/㎡
0.1%
03-23
5862元/㎡
0.63%
03-30
5831元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5952元/㎡
0.45%
2024-06
6140元/㎡
2.35%
2024-07
6223元/㎡
2.55%
2024-08
6032元/㎡
1.37%
2024-09
5600元/㎡
8.54%
2024-10
5516元/㎡
8.78%
2024-11
5852元/㎡
6.11%
2024-12
6014元/㎡
3.05%
2025-01
5932元/㎡
4.42%
2025-02
5890元/㎡
4.71%
2025-03
5856元/㎡
6.51%
2025-04
5831元/㎡
5.05%
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