海棠小镇一期解读
代雪娟
2022-05-17
安居房产
特色
【小区户型】小区主推户型是经典大三室115平，紧凑小三室97平、105平，和紧凑两居室88平.
【小区设施】小区有一个1000平的中心小广场，绿化占地面积2000平.周边有健身器材.
【房屋品质】小区由新疆昌吉西域集团操盘.海棠小镇一期小区于2013年开工建设，2015年交付使用.
【居民素质】小区年轻人小孩会多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
缺少健身器材，地上路面过窄.
苗居庭
2021-07-31
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅区为主，高层均为两梯四户总高是26楼，面积有89平94平两室有114平三室，
【其他描述】所属物业是西域集团中楚嘉美物业，高层物业费是1.4元，别墅区物业费是5.5元，多层物业费是5角
【小区设施】小区中心有接近709平绿化面积，小区内部设有中央广场，儿童乐园建设器材老人可以锻炼身体，孩子可以玩耍
【生活配套】小区往北150米是昌吉市第四小学和幼儿园可供孩子上学，小区周围全是商铺，服务齐全
【房屋品质】海棠小镇是由西域集团在2012年开发建筑，2015年交工，产证已经办理完毕，特色是楼与楼之间的距离较
不足
小区周围属于开发中期，周边很多商业楼正在新建，有点吵，不久的将来会越来越好
董玥辰
2022-05-14
安居房产
特色
【轨道交通】公交车站前后都有，出行非常方便
【小区户型】户型南北通透，楼间距非常的大，高层住宅，适合改善需求，小区均为一体两户
【小区设施】小区绿化非常大，绿地周边有儿童滑梯，
【生活配套】离东方广场2km，附近有儿童公园，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由西域集团开发，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
两室的户型不好，学区不是重点学区，离市中心有点远
高敏
2022-04-25
华谊房产
特色
【小区户型】小区电梯房三室户型南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内部绿地面积中心有广场，健身器材设施齐全。
【生活配套】1公里以内有超市门口200米有商业街购物方便。
【房屋品质】13年开盘，交房15年底。统一毛坯交付。房屋材质房水，隔音。
不足
小区地面车位比较少。小区出入口少。
孙菊
2021-11-10
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅为主，高层均为两梯四户，90平两室两厅，114平，三室两厅
【小区设施】小区中心有600平，绿地公园，周围有小沙滩，儿童滑梯等娱乐设施，还设有健身器材，
【生活配套】小区南门向西500米有日日新超市，向东600米有新疆大剧院，
【居民素质】小区老人小孩，一家三口居多，居住氛围浓厚
不足
小区的地上停车位很少，不太充足
麻俊
2021-04-10
众新一房地产
特色
【小区户型】小区内有高层 有多层主推高层 边户的114平的三室南北通透户型 三室两厅一卫
【其他描述】小区物业是西域集团中楚嘉美物业 物业费高层1块4毛3 多层5毛5 物业水平高 服务到位
【小区设施】小区内有花园 凉亭 运动设施 小广场 孩子嘛 和老人们都喜欢在小广场玩
【房屋品质】小区在2013年开始建造 2015年交工 由蒂森房地产公司西域集团开发
【居民素质】小区内老人孩子相对多一点 小区三代人为主 会有老人帮忙给照顾 孩子居住氛围比较好 小区环境 人文素质
不足
小区内 乱停车现象比较严重 地上停车位不足
苗财廷
2021-07-26
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅为主，有三栋多层，高层均为两梯四户，中间90平两室两厅，边户114平三室两厅
【小区设施】小区中心有600平绿地，内部设有中央广场，健身器材，小朋友放学后可以在此玩耍
【房屋品质】海棠小镇由西域集团2012年开发建筑，15交工，楼间距大，小区绿化好，环境优美
【居民素质】小区高层以小户型为主，小年轻一家三口，老人，居住的多，邻里和睦，素质住户
不足
小区周围属于开发阶段，不足之处，周围商圈还未成熟，不过不久的将来，头屯河景观的开发，小区会越来越好
唐瞬
2022-05-14
安居房产
特色
【小区户型】楼栋分布，小区前面都是别墅区，后面是高层，小区边上分布多层，阳光不会被影响，主推高层115平大户型
【小区设施】小区有地下车位也有地上车位，车位充足，小区中心有个广场，有很多健身器材，可以供老人锻炼使用，散步都很
不足
小区位置在最东边，交通不是很方便
臧海鸥
2020-09-10
华谊房产
特色
【小区户型】小区东西两侧为一梯两户多层，高层位于小区中间，高层115平三房为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区高层物业费1.3元，多层0.55元，小区容积率低，绿化率高，物业24小时全天候管理。
【小区设施】小区中心地带有1500平米绿地，其中设有儿童娱乐设施，居民休闲广场，晚饭后可以跳舞散步。
【房屋品质】小区由品牌房产公司开发，2014年统一交房办理入住，外立面看起来很新，没有任何脱落现象。小区
不足
目前小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放，地下车位租金高，空闲车位较多，物业管理水平有待提升。
段甜天
2020-11-22
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区有多层的6楼和高层为26楼的板楼，也有部分联排别墅，户型都是比较经典的户型，多层为一梯两户
【小区设施】小区动静分离，楼间距较大，中间有休闲健身区，有充电桩，有纯净水。
【房屋品质】小区品质好房，口碑特别好，装修的师傅都说不好砸
【居民素质】小区居民素质较高，租户较少，邻里和睦，人气比较旺。
不足
有部分非机动车乱停放。
李万清
2021-10-31
特色
【小区户型】小区已别墅和高层未住，还有6栋多层，高层有中间87-93平米两室，边户97-115平米三室，适合居住
【小区设施】小区绿地面积很大，有700平米，还有中心广场，健身器材，小朋友放学后可以在此玩耍
【居民素质】小区居住的都是上班小情侣和一家三代居住，租户比较少，邻里之间很和谐
不足
小区绿化面积比较大，导致地上车位比较少
杨兰
2021-10-25
华谊房产
特色
【轨道交通】南门口有53路公交车，可抵达州医院、市民服务中心，为居民出行提供便利
【小区户型】楼间距大，有电梯大三室，多层有三室两厅的，电梯90平两室户型也特别好，房子彩光好，
【生活配套】小区南门口有药品超市、药店，24小时营业，就医服务方便快捷
不足
小区内有别墅区，个家车较多，所以早晚高峰进出小区较为拥堵。
周旭升
2020-10-16
众新一房地产
特色
【轨道交通】距离53路车站100米 可在此换乘 11路去新疆乌鲁木齐市很方便
【小区户型】小区高层分为两种户型，一种115平米的，还有一种96平米的小三室。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地中心 周边有儿童乐园 人车分流 小孩在院子里非常安全
【生活配套】向南800米是和家乐大超市 向东800米是屯河滨湖体育公园 向北500米是小学
【房屋品质】由新疆西域集团开发的 公司实力雄厚 2012年建设 楼间距离大 环境舒适
不足
学区不是很优秀 小区地面车位较少 有乱停现象
刘成龙
2021-09-28
仁合置业房产
特色
【居民素质】小区年轻人和事企单位的人居多，整体居住水平相对好一点，居民氛围较好
不足
小区物业有带跟进，门口保安素质有待提高
庞磊
2020-08-26
众新一房地产
特色
【小区户型】海棠小镇主要分为联排别墅和多层以及高层
【小区设施】小区中心有广场，还有休闲设备，还有绿化公园以及充电电桩
【生活配套】小区往北100米，是昌吉市第四小学，和幼儿园，供小区孩子上学
不足
小区唯一不足的就是小区的物业属于一般水平
郝志伟
2021-05-14
众新一房地产
特色
【小区户型】小区内有高层 有多层主推高层 边户的114平的三室南北通透户型 三室两厅一卫
【小区设施】小区动静分离，楼间距较大，中间有休闲健身区，有充电桩，有纯净水。
不足
*不是很优秀 小区地面车位较少 有乱停现象
吕刚龙
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区南门口20米就有公交车站，40路公交直到昌吉市中心飞马转盘，53路公交车到滨湖河。
【小区户型】海棠小镇小区为高层，均为两梯四户，主推小户型，113平为主推户型，125平适合改善
【小区设施】小区南门进入是别墅区，楼间距150米左右，37号楼正前方，是小区的中心广场，老人跳舞孩子嬉戏。
【生活配套】小区向南1.5公里是昌吉大剧院和头屯河公园景观带，一般都是人山人海，特别适合晚饭后散步。
不足
因为小区楼间距太大，绿化率太高，所以很多草坪都是光秃秃的，希望物业及时整改，美化小区。
马兰花
2022-04-27
安居房产
特色
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，主推125平米三室两厅一卫大户型适合养老居住，88平米两居室刚需可选择。
【其他描述】是中楚佳美物业，高层1.43元 多层0.65元 别墅2.5元，统一规划管理，物业服务标准化较好。
【小区设施】小区内部有650平米的绿化植被类型较多，内部中心位置建有健身器材，供居民健身活动娱乐，晨练和饭后锻练
【房屋品质】由西域集团开发商开发建设，2014年统一建成交工，采用地下大开挖方式建筑，工程质量好。
【居民素质】小区年轻人想多多一点，以两代人居住为主，思维超前，生活气息浓郁。
不足
地下车位配套设施不够全面，导致停车安全系数和舒适度不够，建议物业加强监控采光等各项事宜提高地下停车体验。
马新强
2022-05-16
安居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户三室130全民户型可餐通居家养老的别二选，楼间距超过70米。
【其他描述】海棠小镇是由西域集团规划，开发的住宅小区现已纳入专业化，一体化物业管理
【小区设施】小区设有多种健身器材，晨练晚练统统解决。小区中心还设有一个直径为5米的沙坑可供小朋友玩耍！
【生活配套】向西1km日日新超市解决购物买菜的需求，超市对面就是馕文化广场，美食，购物应有尽有，特别适合周末带。
【房屋品质】本小区由西域集团开发，交房于2016年品质可靠。楼栋外墙均为国家B1防火材料。
不足
目前小区地上有停车，待物业整改调整中。
杨东
2022-05-01
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区南北西分别有53路，57路，44路三路公交车，小区周围路面平整宽广，公交自驾出行方便快捷
【小区户型】这个小区为南边是别墅，北边是高层，高层户型有三室两厅一卫，南北通的全明户型，个小户型两室两厅一卫
【小区设施】小区内绿化面积大，小区中有凉亭，和各种健身器材
【生活配套】小区大门两侧，有生活小超市，能满足业主日常生活的各种需要，小吃，餐厅早餐应有尽有
【房屋品质】本小区是2017年二月交钥匙开始办理人住，交付状态为毛坯房，业主自主装修。
不足
小区内部道路有轻微损坏
