海棠小镇一期解读
苗居庭
2021-07-31
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅区为主，高层均为两梯四户总高是26楼，面积有89平94平两室有114平三室，
【其他描述】所属物业是西域集团中楚嘉美物业，高层物业费是1.4元，别墅区物业费是5.5元，多层物业费是5角
【小区设施】小区中心有接近709平绿化面积，小区内部设有中央广场，儿童乐园建设器材老人可以锻炼身体，孩子可以玩耍
【生活配套】小区往北150米是昌吉市第四小学和幼儿园可供孩子上学，小区周围全是商铺，服务齐全
【房屋品质】海棠小镇是由西域集团在2012年开发建筑，2015年交工，产证已经办理完毕，特色是楼与楼之间的距离较
不足
小区周围属于开发中期，周边很多商业楼正在新建，有点吵，不久的将来会越来越好
董玥辰
2022-05-14
安居房产
特色
【轨道交通】公交车站前后都有，出行非常方便
【小区户型】户型南北通透，楼间距非常的大，高层住宅，适合改善需求，小区均为一体两户
【小区设施】小区绿化非常大，绿地周边有儿童滑梯，
【生活配套】离东方广场2km，附近有儿童公园，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由西域集团开发，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
两室的户型不好，学区不是重点学区，离市中心有点远
高敏
2022-04-25
华谊房产
特色
【小区户型】小区电梯房三室户型南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内部绿地面积中心有广场，健身器材设施齐全。
【生活配套】1公里以内有超市门口200米有商业街购物方便。
【房屋品质】13年开盘，交房15年底。统一毛坯交付。房屋材质房水，隔音。
不足
小区地面车位比较少。小区出入口少。
孙菊
2021-11-10
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅为主，高层均为两梯四户，90平两室两厅，114平，三室两厅
【小区设施】小区中心有600平，绿地公园，周围有小沙滩，儿童滑梯等娱乐设施，还设有健身器材，
【生活配套】小区南门向西500米有日日新超市，向东600米有新疆大剧院，
【居民素质】小区老人小孩，一家三口居多，居住氛围浓厚
不足
小区的地上停车位很少，不太充足
苗财廷
2021-07-26
华谊房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅为主，有三栋多层，高层均为两梯四户，中间90平两室两厅，边户114平三室两厅
【小区设施】小区中心有600平绿地，内部设有中央广场，健身器材，小朋友放学后可以在此玩耍
【房屋品质】海棠小镇由西域集团2012年开发建筑，15交工，楼间距大，小区绿化好，环境优美
【居民素质】小区高层以小户型为主，小年轻一家三口，老人，居住的多，邻里和睦，素质住户
不足
小区周围属于开发阶段，不足之处，周围商圈还未成熟，不过不久的将来，头屯河景观的开发，小区会越来越好
李兆
2021-02-19
华谊房产
特色
【轨道交通】日常出行非常方便 门口有多路公交车 出租车 私家车等
【小区户型】小区均为两梯三户 部分楼栋是两厅四户 南北通透 主推大户型，三室两厅一卫96平和115平为主力户型
【其他描述】该小区是中楚佳美的物业 多层物业费为5毛钱 高层为1.34元 高层物业费稍微高点
【小区设施】小区中心为大片的绿地 绿地周边有儿童游乐设施 很多小朋友可以在此玩耍 有凉亭花园 适合老人在此休息娱
【居民素质】小区年轻人居多，也多以一家三代为主 居民素质高 邻里和睦 居住氛围浓厚
不足
小区居住率高，地上停车位有些紧张，偶尔有乱停乱放的现象
杨甜
2020-12-23
华谊房产
特色
【小区户型】多层高层80-96平2室，以88平2室为主，及96-115平3室，多个户型，均是南北通透送阳台户型
【生活配套】小区在屯河路，文化路这两面都有商铺，生活日常服务齐全
【房屋品质】西域君悦海棠开发，海棠小镇1期2015年2期2017年交工，真石漆外立面，经得住长年风吹雨打
【居民素质】以中青年居住群体为主
不足
小区位于昌吉最东面，对本市人来说，地理位置相对较偏
段甜天
2020-11-22
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区有多层的6楼和高层为26楼的板楼，也有部分联排别墅，户型都是比较经典的户型，多层为一梯两户
【小区设施】小区动静分离，楼间距较大，中间有休闲健身区，有充电桩，有纯净水。
【房屋品质】小区品质好房，口碑特别好，装修的师傅都说不好砸
【居民素质】小区居民素质较高，租户较少，邻里和睦，人气比较旺。
不足
有部分非机动车乱停放。
杨兰
2021-10-25
华谊房产
特色
【轨道交通】南门口有53路公交车，可抵达州医院、市民服务中心，为居民出行提供便利
【小区户型】楼间距大，有电梯大三室，多层有三室两厅的，电梯90平两室户型也特别好，房子彩光好，
【生活配套】小区南门口有药品超市、药店，24小时营业，就医服务方便快捷
不足
小区内有别墅区，个家车较多，所以早晚高峰进出小区较为拥堵。
王玉琴
2021-08-08
众新一房
特色
【小区户型】小区南边是别墅区，北边是高层，多层分布在东西两边。大小户型都有，适合刚需。
【小区设施】小区中间有个大广场，也分布有健身器材、娱乐设施。
【居民素质】小区多以三代人为主，会有老人来帮照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
新小区，绿化还没发展起来
李万清
2021-10-31
特色
【小区户型】小区已别墅和高层未住，还有6栋多层，高层有中间87-93平米两室，边户97-115平米三室，适合居住
【小区设施】小区绿地面积很大，有700平米，还有中心广场，健身器材，小朋友放学后可以在此玩耍
【居民素质】小区居住的都是上班小情侣和一家三代居住，租户比较少，邻里之间很和谐
不足
小区绿化面积比较大，导致地上车位比较少
刘成龙
2021-09-28
仁合置业房产
特色
【居民素质】小区年轻人和事企单位的人居多，整体居住水平相对好一点，居民氛围较好
不足
小区物业有带跟进，门口保安素质有待提高
庞磊
2020-08-26
众新一房
特色
【小区户型】海棠小镇主要分为联排别墅和多层以及高层
【小区设施】小区中心有广场，还有休闲设备，还有绿化公园以及充电电桩
【生活配套】小区往北100米，是昌吉市第四小学，和幼儿园，供小区孩子上学
不足
小区唯一不足的就是小区的物业属于一般水平
郝志伟
2021-05-14
众新一房
特色
【小区户型】小区内有高层 有多层主推高层 边户的114平的三室南北通透户型 三室两厅一卫
【小区设施】小区动静分离，楼间距较大，中间有休闲健身区，有充电桩，有纯净水。
不足
*不是很优秀 小区地面车位较少 有乱停现象
吕刚龙
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区南门口20米就有公交车站，40路公交直到昌吉市中心飞马转盘，53路公交车到滨湖河。
【小区户型】海棠小镇小区为高层，均为两梯四户，主推小户型，113平为主推户型，125平适合改善
【小区设施】小区南门进入是别墅区，楼间距150米左右，37号楼正前方，是小区的中心广场，老人跳舞孩子嬉戏。
【生活配套】小区向南1.5公里是昌吉大剧院和头屯河公园景观带，一般都是人山人海，特别适合晚饭后散步。
不足
因为小区楼间距太大，绿化率太高，所以很多草坪都是光秃秃的，希望物业及时整改，美化小区。
马兰花
2022-04-27
安居房产
特色
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，主推125平米三室两厅一卫大户型适合养老居住，88平米两居室刚需可选择。
【其他描述】是中楚佳美物业，高层1.43元 多层0.65元 别墅2.5元，统一规划管理，物业服务标准化较好。
【小区设施】小区内部有650平米的绿化植被类型较多，内部中心位置建有健身器材，供居民健身活动娱乐，晨练和饭后锻练
【房屋品质】由西域集团开发商开发建设，2014年统一建成交工，采用地下大开挖方式建筑，工程质量好。
【居民素质】小区年轻人想多多一点，以两代人居住为主，思维超前，生活气息浓郁。
不足
地下车位配套设施不够全面，导致停车安全系数和舒适度不够，建议物业加强监控采光等各项事宜提高地下停车体验。
代雪娟
2022-05-17
安居房产
特色
【小区户型】小区主推户型是经典大三室115平，紧凑小三室97平、105平，和紧凑两居室88平.
【小区设施】小区有一个1000平的中心小广场，绿化占地面积2000平.周边有健身器材.
【房屋品质】小区由新疆昌吉西域集团操盘.海棠小镇一期小区于2013年开工建设，2015年交付使用.
【居民素质】小区年轻人小孩会多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
缺少健身器材，地上路面过窄.
马新强
2022-05-16
安居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户三室130全民户型可餐通居家养老的别二选，楼间距超过70米。
【其他描述】海棠小镇是由西域集团规划，开发的住宅小区现已纳入专业化，一体化物业管理
【小区设施】小区设有多种健身器材，晨练晚练统统解决。小区中心还设有一个直径为5米的沙坑可供小朋友玩耍！
【生活配套】向西1km日日新超市解决购物买菜的需求，超市对面就是馕文化广场，美食，购物应有尽有，特别适合周末带。
【房屋品质】本小区由西域集团开发，交房于2016年品质可靠。楼栋外墙均为国家B1防火材料。
不足
目前小区地上有停车，待物业整改调整中。
杨东
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区南北西分别有53路，57路，44路三路公交车，小区周围路面平整宽广，公交自驾出行方便快捷
【小区户型】这个小区为南边是别墅，北边是高层，高层户型有三室两厅一卫，南北通的全明户型，个小户型两室两厅一卫
【小区设施】小区内绿化面积大，小区中有凉亭，和各种健身器材
【生活配套】小区大门两侧，有生活小超市，能满足业主日常生活的各种需要，小吃，餐厅早餐应有尽有
【房屋品质】本小区是2017年二月交钥匙开始办理人住，交付状态为毛坯房，业主自主装修。
不足
小区内部道路有轻微损坏
马雄
2021-12-17
华谊房产
特色
【轨道交通】小区门口处有53路 55路公交车站，经过3站可直达汇嘉生活广场 经5站可到大飞马广场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推116平米三室两厅为主力户型，89平米两室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，周边设有儿童玩耍的娱乐设施，能在小朋友节假日后提供便利的娱乐设施
【生活配套】向东1KM有头屯河景观公园，向西1KM有汇嘉生活超市及亚心广场，特别适合一家三口，游玩购物
【房屋品质】由本地开发商操盘，2015年毛坯交工！小区内楼栋间距大 采光视野都非常好
不足
小区地上停车位拥挤，人流密度大，交通略显不便
