特变森林花园解读
张妍妍
2021-11-02
优乐居
特色
【小区户型】小区以两室99平的户型为主，户型方正，南北客餐通户型，侧厨，一梯两户，居住舒服
【其他描述】小区是特变自己的物业，物业服务很好，环境优美，道路干净整洁
【小区设施】小区在19号楼前面是小广场，里面有许多的娱乐设施和健身器材，晚饭后有许多小孩和老人在此玩耍休息
【房屋品质】森林花园由特变地产开发，房屋质量很好，承重墙很厚，很结实，外立面很新，品质很好
【居民素质】小区是人车分流小区，这个小区的租户很少，人们的素质很高，邻里之间和睦
不足
特变森林花园房价太高，位置有点偏
包玉鹏
2022-04-03
众新一房
特色
【轨道交通】出门就是公交车站。人车分离小区。
【小区户型】小区多为一梯两户和两梯三户，97平的两室和124平的三室为主力户型，户型大多为南北通透户型 侧厨设计
【小区设施】小区西门入口处，有舒比格幼儿园，靠近20号楼，内部有滑梯等设施
【生活配套】小区大门向北800米有华洋广场，向西北新疆医科大附属医院直线距离不到1.5公里。
不足
小区物业费收费偏高，地下车位停车费也是昌吉最贵
撒崇涛
2021-02-04
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区西门大门口50米就是公交车站，有5路，44路，55路
【小区户型】小区都有20栋楼。1栋小高层，19栋高层，有一梯两户，两梯两户，两梯三户，主推117以上的三室
【其他描述】小区所属物业是特变物业，特变自己的物业，服务一流，物业费1.3元
【生活配套】小区位于昌吉最繁华的长宁南路，距离环宇广场450米。小区南门出去50米到森林公园，距新医院1.5公米
不足
人车分流的小区，小区内不能停车
郝志伟
2021-05-21
众新一房
特色
【轨道交通】小区门口有5路，44路，55路公交车，遍布市区。
【小区户型】主推97平2室南北通透户型和122平3室南北通透户型，均为侧厨，客餐通，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有300平的小广场，广场周边有健身器械等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍。
【生活配套】小区距离九中十四小1.7公里，距离华洋广场2公里，距离医科大学附属医院1公里
【房屋品质】2013年开盘，楼间距大，特变开发，品质小区，物业管理严格。
不足
人车分流，必要时还是不太方便的。
赵勾平
2021-10-13
华谊房产
特色
【小区户型】主推124平米3室南北通透大户型，楼间距大，品质好，适合改善需求。
【生活配套】小区东面马路对面是森林公园，占地1000平米，方便居民散步，健身，活动身体。
【房屋品质】特变房产负责修建，楼间距70米，绿化覆盖率70%，近马路一排装真空双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。小区
不足
房屋总价高，物业费高。
牛广超
2020-12-08
优乐居
特色
【小区户型】小区都是总高17层的高层建筑，推荐两室97平，三室120平的三室二厅户型。都是南北通透户型。
【其他描述】小区物业费1.3元一平米，地下停车场一年租金3000元，车位售价8万。
【小区设施】从小区西门一进入就是小区中心花园广场，设有超过1000平米的绿地花园，绿地设有儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】小区是由开发商特变建造，14年交工。在房屋质量，隔温防水隔音效果好。
【居民素质】小区居民多为世界五百强企业特变电工的员工，还有为了上学的家长，租户较少。居住气氛不错。
不足
人车分离小区。没车位的话，停车费贵。
王燕
2020-08-29
众新一房
特色
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透，主推通透户型，117平米三室两厅是主力户型，97平米两室两厅，适合刚需需求
【其他描述】物业费1.5/㎡月，物业服务质量也是很赞的，这个特变房产开发商之前的开发楼盘好评如潮，在昌吉市是第一
【小区设施】小区中心有300㎡的小广场，广场周边设有儿童滑滑梯.健身器材等设施，很多老人带着小朋友放学后在这里
【生活配套】向北1KM有环宇广场，共有10层,负一层与一楼有一个大型超市，一楼上面还有儿童乐园，为儿童提供游玩
【房屋品质】由大牌开发商特变房产开发，2013年统一毛坯交房，开盘2500元/㎡，近马路四周都有四层门面，能有效
不足
虽然是高档小区，也属于九中十四小的学区，离学校却是最远的一个小区。
丁涛
2022-02-24
众新一房
特色
【轨道交通】小区门口有就44路公交车，55路公交车，出行十分方便。1站路即可到达环宇广场。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，楼间距很大，主推120平米3室2卫户型，适合改善需求。
不足
小区地理位置有些远，小区属高品质，不符合刚需要求
马莉萍
2020-08-25
华谊房产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站。人车分离小区。
【小区户型】户型是南北通透客餐通。
【小区设施】小区内有健身器材。休闲区。活动区。带状公元区
【生活配套】配套设施齐全。购物方便。
【房屋品质】开盘时间是2013年，楼间距宽。
不足
缺点就是公摊比较大，房价比较高
闫卫
2020-12-03
众新一房
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，分布均为高层，人车分流，
【小区设施】人车分流，地下车位充足，绿化率占百分之45%休闲健身器材种类多数量充足。
【生活配套】周边配套成熟，步行1公里以内就可以到达最近的医院，超市，和9中14小。
【房屋品质】特变房产开发商的房子质量很好，从2012年一期二期内部员工低价购买的房子现在价格翻倍了往外卖
不足
小区物业费收费偏高，地下车位停车费也是昌吉最贵
张宁心
2021-06-22
众新一房
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户，南北客餐通的标准户型，主要以110平米的三室居多，适合婚房和三口之家。
【小区设施】小区内有800平米的中心广场，设有儿童滑梯和健身器材，小区内的小朋友和老人，经常在这里玩耍煅练身体。
不足
居民素质:
小区多为年轻人，三口之家也比较多，居民素质普遍较高。
刘萍
2021-05-28
众新一房
特色
【小区户型】小区是特变房产开发，纯高层住宅小区，人车分离，以96平的两室和123平米的三室户型为主。
【居民素质】高品质住宅小区，入住居民素质高，多以三代人同住为主，人车分离，小区活动区域大，欢声笑语！
不足
周边片区房价相对价格高
王芬娇
2020-08-24
玛雅房屋
特色
【小区户型】主要是板楼高层，一共20栋楼。大多数的房源都是南北通，新式的独立厨房设计，极少部分为单面朝南两室户型
【房屋品质】房屋在整个昌吉是一流的品质，采用人车分流。楼间距大采光好，绿化率超高。一流建筑理念，精益求精
【居民素质】大多数居住的业主是特变电工的中层员工，学历都比较高，人均素质比较好。部分业主追求品质选择了这个社区
不足
物业费有点贵，停车还得交停车费，停车费也贵
石磊
2019-11-07
华谊房产
特色
【小区户型】全是高层没有多层，主推100平米以上的三室客餐通南北通透户型。楼间距大于100米，低楼层的采光也很好
【小区设施】人车分流，地下车位充足，绿化率占百分之45%休闲健身器材种类多数量充足。
【生活配套】周边配套成熟，步行1公里以内就可以到达最近的医院，超市，和9中14小。
【房屋品质】特变房产开发商的房子质量很好，从2012年一期二期内部员工低价购买的房子现在价格翻倍了往外卖
不足
小区物业费收费偏高，地下车位停车费也是昌吉最贵
迪丽努尔
2021-03-01
众新一房
特色
【轨道交通】交通方便 出门步行300米就有公交车站。
【小区户型】特变森林花园主要是一梯两户，主推97平两室小户型，122平三室大户型
不足
小区因为主要特变单位上人住的多，所以出租出去的房子较多。
李涛
2021-03-01
众新一房
特色
【小区户型】主推户型92两居室，客餐通，南北通透，120平为三室两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平的小广场，广场周边有健身器械等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍。
不足
小区房屋总价有点过高。
苗居庭
2019-12-22
华谊房产
特色
【小区户型】全是高层没有多层，主推100平米以上的三室客餐通南北通透户型。楼间距大于100米，低楼层的采光也很好
【小区设施】人车分流，地下车位充足，绿化率占百分之45%休闲健身器材种类多数量充足。
【生活配套】周边配套成熟，步行1公里以内就可以到达最近的医院，超市，和9中14小。
【房屋品质】特变房产开发商的房子质量很好，从2012年一期二期内部员工低价购买的房子现在价格翻倍了往外卖
不足
小区物业费收费偏高，地下车位停车费也是昌吉最贵
刘翔
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区西门大门口50米就是公交车站，有55路 44路 5路
【小区户型】小区有20栋楼，1栋小高层 ，19栋高层，有一梯两户，两梯两户，两梯三户，主流117以上的三室
【其他描述】小区所属物业是特变物业，特变自己的物业，服务认真负责，物业费1.3元
【小区设施】小区有中心广场 健身器材 儿童沙乐宝！大小凉亭！
【生活配套】北侧有环宇广场，一个红绿灯到达华洋广场，西侧一个红绿灯，到达医科大附属医院
不足
小区所有户型 不带阳台
姚燕
2021-09-08
优乐居
特色
【小区户型】户型都是南北通透 两室97到99平 三室108到14 0平多为一梯两户，也有一梯一户，适合改善客户
【小区设施】小区有小广场800平绿地·凉亭3个 有健身器材 绿地周边有滑梯跷跷板 小朋友和老人可以玩·人车分流
【生活配套】向北两个红绿灯华洋商圈，餐饮娱乐购物一梯5层，购物方便，向西一个路口新附属医院。
【房屋品质】开发商是特变地产，交工时间是14年左右，双排真空玻璃，隔音好，材料好防水好。
【居民素质】小区多是自己的员工 业主素质高 多是年轻人 年龄25到40岁居多 人员流动不大 邻里关系好相处
不足
小区15年竣工 总价过高
账号已注销
2021-12-24
特色
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透。主要是两室和三室户型
【小区设施】小区中心有大片绿地，有儿童滑滑梯，健身器材。大块空地。
【生活配套】马路对面是商铺一条街，药房，商店，干洗店都有
【房屋品质】开发商是恒大，2002年交房
不足
地上车位不足，车辆乱停放
