五号小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 五号小区位于老街区老街板块；小区约有189栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约54㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光通风的效果比较好；小区整体环境较好，健身娱乐等配套比较齐全。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有时代广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有石河子市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近北四路，有一定的噪音污染。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约332m有5小区西公交站，该站停靠1路上公交车；距离小区约350m有原棉纺厂生活区公交站，该站停靠1路上公交车；距离小区约393m有白杨小区南公交站，该站停靠1路、1路上、新1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.7km有北四路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.9
初中
7.8
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约461m有天骄幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约327m有石河子第十一小学，该小学是公立小学；距离小区约769m有农八师实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有绿地，还建有凉亭，周边有滑梯、跷跷板等设施；小区有广场，有健身设施、羽毛球场，是居民平时休闲运动的好去处；小区内绿植比较茂盛，楼栋之间有绿化带，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色的涂料为主；小区外立面做了大改造，保温效果比较好；外立面没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有189栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，小区户型面积约54㎡-117㎡；小区楼间距比较大，户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近石河子纺织医院，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业工作人员会及时修剪绿植，会定期维护外立面，使小区看起来比较新，能够及时帮助居民处理报修；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，如果发生意外情况，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有时代广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约321m有家航生活超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约704m有喜洋洋抓饭店，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.3km有石河子市人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约464m有石河子市杨亚玲中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约336m有子午路医药(北四路)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约597m有农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约548m有中国建设银行(西城支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约373m有中国移动(幸福路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有西公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有八师石河子市图书馆(北三路)，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约1.1km有石河子市老街街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有奥斯卡金诚影城(天宏商贸城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有不见不散歌厅KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.3km有好生活健身生态园，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为117㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择54㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住117㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租54㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.03元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.39元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费