君悦海棠公馆一期小区测评
7.8
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

君悦海棠公馆一期小区位于昌吉区绿洲南路板块,由西域集团开发,于2012年竣工,小区楼龄较新。小区共有3栋楼,由高层组成,权属类别为商品房住宅。小区户型面积有89㎡-323㎡左右的2-4居室和6居室,适合刚需型和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.3km有汇嘉时代(昌吉东方广场店),居民购物方便;
  • 距离小区约1.4km有昌吉回族自治州人民医院,方便居民看病就医。
缺点
  • 小区靠近健康东路/绿洲北路(路口),有噪音影响;
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
9.6 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.6

暂无

步行至地铁

225个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约58m有化工家属院公交站,该站停靠40路公交车。距离小区约70m有海棠公馆公交站,停靠57路公交车,方便居民公交出行。临近小区约233m有健康东路/绿洲北路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 高于54% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

8.1

27个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约240m有昌吉市银河国际幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约972m有昌吉市第十小学,该小学是公立小学。距离小区约888m有昌吉回族自治州第四中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼,由高层组成,权属类别为商品房住宅。小区户型面积有89㎡-323㎡左右的2-4居室和6居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,西北1门、西北2门。西北1门靠近胡杨上品麻椒鸡芦鸡,居民用餐方便。西北2门靠近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 健身设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.3元-1.34元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

40个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.3km左右有汇嘉时代(昌吉东方广场店),居民可到此处购物。距离小区55m左右有朝旭家购物店,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区26m左右有湘宴小厨,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有昌吉回族自治州人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区980m左右有康宁社区卫生服务,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有大家乐农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区425m左右有昌吉农商银行(宁边东路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区141m左右有中国联通(唐山街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有人民公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有绿洲路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有东方国际影城(汇嘉时代昌吉东方广场店),方便居民看电影。距离小区约211m有金足堂足浴养生,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约951m有A·曼健身(建设路高端店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约90㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约323㎡的6居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为89㎡左右的2居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为110㎡左右3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
8.2 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.3元-1.34元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0. 4157元/度
  • 1-10千伏为0. 4127元/度
  • 35千伏及以上为0. 4087元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费