君悦海棠公馆二期解读
王彦文
2021-11-28
华谊房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，客餐通，主推大户型，110平米为三室，130以上为四室，适合改善，刚需。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南边500米为昌吉市馕产业园，东边一公里是头屯河景观带，一边一公里是汇嘉东方广场，为儿童提供游别
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围融洽
不足
小区停车位不足，物业有待提高！！！！
屈金燕
2021-09-30
众新一房地产
特色
【轨道交通】距离东方城市广场公交车站300米，有三条公交路线经过乘坐55路，经过五站可到达新汇嘉
【小区户型】小区均为一期两货南北通透主推大户型120平方三室，适合刚需或者改善
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学都在这里来耍
【生活配套】向东两公里有东方城市广场提供了有游玩的空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区里，2013年商品房外墙没有任何墙壁脱落现象，外面看起来很新
不足
小区地上停车位不足造成停放乱现象
蔡振梅
2021-11-28
华谊房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，路线四通八达那都可以去
【小区户型】小区多层为主，有大户型也有小户型，大户型110平三室两厅一卫，90平两室两厅一卫，适合刚需客户
【小区设施】小区绿地挺大的，绿地周边设有健身器材，儿童跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友
【生活配套】向南500米就是馕产业，那儿聚会，吃饭啥都有，
不足
小区地上停车位不充足，小区物业有待提高
麻俊
2020-12-11
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区门口为昌五路公交车站有44-45路公交车
【小区户型】小区内多层均为一梯两户南北通透的户型，面积99平方左右高层主推108南北通透的全明户型主推大户型
【房屋品质】次新小区2012年左右的房子由西域集团建造物业为中楚嘉美 三层保温壁挂炉房 三层玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区内多为三代人 老人和孩子多 会有老人帮忙带孩子居住氛围浓厚。
不足
比较偏离市区小区比较大分两个门前面进车后面进人高峰期比较拥挤
曹国淑
2021-05-30
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车通过，出行方便，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三室为主推户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有大面积的绿地，绿地周边有儿童设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】小区由西域开发商开发，13年统一交工，户型标准，为南北通透的
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，
不足
小区内有乱停车现象，有待物业调整改善！
臧海鸥
2020-09-09
华谊房产
特色
【轨道交通】小区北门有44路公交车站，南北出口有45路公交车站，出行便利。
【小区户型】小区1-19栋为多层，20-23栋为小高层，楼间距大采光好，小区绿化率高容积率低，出行方便。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，娱乐设施比较齐全，小区西北角有地面停车场，小区主干道两侧有临时停车位。
【生活配套】小区方圆500米内，有公立医院，健康公园，日日新超市，海棠大道在小区东门外，生活很方便。
【房屋品质】小区由大牌开发商开发，2014年统一办理入住手续，房屋户型比较完美，质量没得说。
不足
物业管理不到位，造成汽车乱停乱放，偶尔会影响行人正常通行。
杜浩峰
2021-09-22
华谊房产
特色
【轨道交通】交通方便，北门是44路，南门是45路
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，主推大户型适合改善需求
【小区设施】小区有一个，200平米的停车场，有健身器材，摇椅，还有一个小花园！
【生活配套】拥有日日新超市，汇佳超市，昌吉州人民医院，昌吉市人民医院等，满足日常生活需求
不足
小区道路窄，停车位紧张，
郝志伟
2021-07-16
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区北门有44路公交车站，南北出口有45路公交车站，出行便利。
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三室送一室一卫，110-89平米为需求户型。
【小区设施】小区中心有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很适合小孩玩耍。
【生活配套】小区方圆500米内健康公园海棠大道在小区东门外有公立医院日日新超市生活很方便。
不足
入住率高，没有地下车位
周旭升
2020-08-25
众新一房地产
特色
【轨道交通】北门可以乘坐44路公交车，到吉祥花园，南门可以乘坐45路公交车，到亚中！
【小区户型】小区多维一体，两户79到120平米不等，两室三室都有，还有可以改4室的，电梯房，多层两室三室都有！
【小区设施】小区有一个，200平米的停车场，有健身器材，摇椅，还有一个小花园！
【房屋品质】由西域君悦海棠集团开发，2011年开始建设，14年开始交工！
不足
学区不是很占优势，市二中的学区！
庞磊
2020-08-28
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均分为一体两户，一梯三户，南北通透主推中等户型和三室为主，适合改善需求
【小区设施】小区中心配备有300到500平方的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施和健身设施
不足
停车位紧张道路通行不方便
王玉琴
2021-08-05
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区前后门出口旁就有公交车站，出行交通非常方便。
【小区户型】小区1－19栋也多层，20－23栋为高层。20栋是东西朝向，其他均为南北朝向的。
【小区设施】小区有南北两个门，都可通行，下地库只能从北门进。小区内部有花园、凉亭、运动设施、健身器材。
【生活配套】小区内就有超市，过条公路就有公园、儿童医院，生活配套设施齐全。
【房屋品质】由西域集团开发，2017年竣工通一交房。
不足
小区内有地上停车位，没有人车分离。
肖欢
2021-09-09
众新一房地产
特色
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，主推89-110平米为需求户型
【其他描述】高层物业费1.5元每平，多层0.5元每平
【小区设施】小区内绿化面积达40%，有凉亭，娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区方圆500米内有健康公园，小区对面是园林宾馆
不足
没有地下车位，地面停车位紧张
赵辉
2021-11-28
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区门口，宁边东路门口45路公交，红旗东路44路公交车。
【小区户型】小区多层均为一梯两户主推大户型110-89平米为需求户型南北通透120平米三室送一室一卫。
【小区设施】小区内部有娱乐设施和健身设备，绿化不错。
【生活配套】商场有汇嘉购物，距离人民公园200米，距离回民小吃街100米，小区对面有园林宾馆。
不足
路有点窄，地上停车位很少。
麻俊
2021-04-10
众新一房地产
特色
【轨道交通】北门可以乘坐44路公交车南门可以乘坐45路公交车到吉祥花园到亚中！。
【小区户型】小区多层均为一梯两户主推大户型110-89平米为需求户型南北通透120平米三室送一室一卫。
【小区设施】小区中心配备有300到500平方的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施和健身设施。
【生活配套】小区方圆500米内健康公园海棠大道在小区东门外有公立医院日日新超市生活很方便。
【房屋品质】小区房子2014年建设完工，品质值得信赖，西域集团开发，房屋楼板地下车库没有漏水反潮的问题。
不足
新建小区，树木还未长成，小区绿化率较低，
母家瑞
2020-08-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区门口有45路40路公交站台，道路宽敞，出行便利
【小区设施】小区内一楼都有花园，小区中心有一个小的停车场，楼下有凉亭和健身器材
【生活配套】距离北公园1公里，1公里到达汇嘉超市，1.5公里到州医院
【居民素质】小区租户占比10%，人文素质高，大多数都是年轻人，氛围良好
不足
距离市中心较为偏远。。。。。。
杨卫
2020-09-02
同安房产
特色
【轨道交通】小区门口，宁边东路门口45路公交，红旗东路44路公交车。
【生活配套】小区西边，儿童医院距离500米，南门口园林宾馆，海棠大道，小吃购物。小区内有健身区。
【居民素质】品质小区，物业规范，环境优美，邻里和谐。
不足
入住率高，没有地下车位
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】北门可以乘坐44路公交车，到吉祥花园，南门可以乘坐45路公交车，到亚中！
【小区户型】小区多维一体，两户79到120平米不等，两室三室都有，还有可以改4室的，电梯房，多层两室三室都有！
【小区设施】小区有一个，200平米的停车场，有健身器材，摇椅，还有一个小花园！
【房屋品质】由西域君悦海棠集团开发，2011年开始建设，14年开始交工！
不足
学区不是很占优势，市二中的学区！
谢芬
2021-06-01
众新一房地产
特色
【小区户型】有121的大户型，户型特别好，南北通透 采光好，楼间距也大
【其他描述】物业是中楚嘉美物业 物业服务特别好
【小区设施】小区内部有娱乐设施和健身设备，绿化不错
【居民素质】小区居民人文素质都特别高，租户少
不足
停车位比较少乱停车现象比较多
李兆
2020-08-27
特色
【轨道交通】门口就有公交车，出租车，小区里面停车位充足，出行非常方便
【小区户型】小区以多层和小高层为主，楼间距大，绿化率高
【小区设施】小区有各类健身器材，游乐场，凉亭等设备，方便老人小孩出行游玩
【生活配套】附近有学校，医院，超市，小区里面有商店，健身器材，花园，凉亭，环境优雅
【房屋品质】小区房子2014年建设完工，西域集团开发，品质值得信赖，房屋楼板地下车库，没有漏水，反潮的问题，
不足
小区安保严谨，导致车主进出慢
马明强
2020-12-12
特色
【其他描述】小区物业由西域集团旗下的中楚嘉美物业，多层物业费0.5元每平方，高层物业费为1.43元。
【小区设施】小区中心有100平米绿地，娱乐设施齐全，小区绿化率高
【生活配套】小区方圆500米内，有公立医院，健康公园 日日新超市生活很方便
【居民素质】居民大多为乌鲁木齐上班族。人均素质较高。
不足
物业管理不是很到位，偶尔有车辆乱放情况
