- 馨河湾
- 5492 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 健康东路303号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 馨河湾小区位于昌吉区乌伊东路板块；小区共有24栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区主要在售户型为83㎡-90㎡左右的2居室和101㎡-157㎡左右的3居室；3室的户型南北通透，2室的户型为单面朝南；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近汇嘉时代(昌吉东方广场店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼距较小，部分底层户型采光不好，影响居民日常生活；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约193m有馨河湾公交站，该站停靠57路公交车；距离小区约201m有园艺场一队下站公交站，该站停靠44路、441路、442路公交车；距离小区约224m有园艺场一队公交站，该站停靠44路、53路、56路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约782m有绿洲北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约487m有昌吉市银河国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约605m有昌吉市第四小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有昌吉回族自治州第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内种植的植被较多；小区内有花园，花园内有水池喷泉，周边围绕着绿植，还有假山设计，颇具观赏性；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化或者墙皮脱落的迹象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有24栋楼，以小高层住宅楼为主；小区主要在售户型为83㎡-90㎡左右的2居室和101㎡-157㎡左右的3居室；小区楼间距较小，部分底层的户型采光受影响。
出入口
小区有4个出入口，西南门靠近健康东路；东门靠近屯河北路；东1门位于屯河东路与商业路交叉口西南侧；北门靠近商业路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和谐物业公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有百盛购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约261m有惠源佳超市，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有倍思乐健康东路便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有昌吉回族自治州人民医院，方便居民就医；距离小区约676m有海棠社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约139m有康宁健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约736m有大家乐农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约395m有昌吉国民村镇银行ATM(健康路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约173m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约807m有绿洲路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约794m有绿洲路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有露天电影院(汇嘉时代昌吉东方广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约378m有糖果V馆(健康路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约305m有浅慕瑜伽健康管理工作室，居民平时练习瑜伽比较方便。
馨河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5584元/㎡
0.55%
03-02
5549元/㎡
0.63%
03-09
5518元/㎡
0.56%
03-16
5495元/㎡
0.42%
03-23
5485元/㎡
0.18%
03-30
5487元/㎡
0.04%
04-06
5485元/㎡
0.04%
04-13
5471元/㎡
0.26%
04-20
5470元/㎡
0.02%
04-27
5465元/㎡
0.09%
05-04
5481元/㎡
0.29%
05-11
5492元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5588元/㎡
9.43%
2024-07
5584元/㎡
9.29%
2024-08
5569元/㎡
9.0%
2024-09
5615元/㎡
5.09%
2024-10
5612元/㎡
4.75%
2024-11
5563元/㎡
4.12%
2024-12
5531元/㎡
4.54%
2025-01
5597元/㎡
4.55%
2025-02
5594元/㎡
5.2%
2025-03
5485元/㎡
4.56%
2025-04
5467元/㎡
1.99%
2025-05
5492元/㎡
4.59%
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