华洋新村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 华洋新村位于昌吉区长宁北路板块，小区内约有20栋商品房住宅，由小高层组成；小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为66㎡-264㎡，南北通透，户型方正，采光较好，整体居住环境较为舒适，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距小区约1.7km是汇嘉时代昌吉购物中心，是逛街的好去处；
- 距小区约941m是昌吉回族自治州中医医院，居民看病就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约394m是中国石油(长宁加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约255m是昌吉市法院公交站，该站停靠头屯河夜间光南线公交车；距小区约292m是长宁大厦公交站，该站停靠42路、45路和423路等多路公交车；距小区约293m是昌吉市公证处公交站，该站停靠424路、45路和42路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约494m是乌伊公路/北京北路(路口)，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.5
初中
9.0
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距小区约142m是华洋幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.1km是昌吉市第七小学，是一所公办小学；距小区约547m是昌吉市第四中学，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心处建有大面积的绿地，绿地周围有健身器材、跷跷板和儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在小区内玩耍、锻炼身体，小区内一片祥和。小区楼栋前后种有高大的树木，夏季居民可在此处散步，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑为欧式风格。外立面以黄色和棕色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，保持较好。
楼栋分布
小区内约有20栋商品房住宅，由小高层组成；小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为66㎡-264㎡，南北通透，户型方正，采光较好，整体居住环境较为舒适，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。小区西北门位于长宁路18号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 华洋物业
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.1
银行金融
9.5
2个
购物中心
1个
商场
76个
超市
40个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约869m是汇嘉时代生活广场，居民可在此购物休闲；距小区约517m是汇好美购超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
距小区约941m是昌吉回族自治州中医医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约251m是昌吉市北京南路街道金融社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，距小区约795m是园丰农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距小区约276m是中国银行(昌吉市开发区分理处)，居民办理一些金融类业务十分方便。
公共资源
距小区约1.9km是闽昌公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约881m是公安派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区289m左右有心愿网咖(长宁路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区257m左右有畅享量贩KTV，居民可以来这里K歌娱乐。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族和婚房首次购房者来说，可以选择66㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择264㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套66㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择264㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。小区周边商业、生活等各项配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，居住氛围浓厚，为人和善，邻里互动强，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0. 4157元/度
- 1-10千伏为0. 4127元/度
- 35千伏及以上为0. 4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费